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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Capanne a 180.000 € (cod.6559907f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Capanne, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a 180.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2571 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.797 €/m² e 2.003 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.810 €/m²) e per quadrivani (da 1.695 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capanne) è pari a 2.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2571 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Montignoso (MS)
Zona OMI:
B3 (CENTRO)
Indirizzo:
Capanne
Pubblicato:
gio 5 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CECCARELLI

IMMOBILIARE CECCARELLI

PIAZZA RONCHI,21, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare

Montignoso - località Prato - Appartamento al primo piano, senza ascensore, di fabbricato attualmente oggetto di intervento di restauro delle facciate, del tetto e delle cantine, con termine dei lavori previsto per dicembre 2025. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce al cucinotto con balcone e al luminoso soggiorno. La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina privata al piano terra . Ampio parcheggio pubblico antistante il condominio

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