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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 299.000 € (cod.65581f67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.090 €/m² e
3.527 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cinquale (da 3.230 €/m² a 5.795 €/m²) e per attici in zona Cinquale (da 2.770 €/m² a 4.795 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.530 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino senza ascensore con climatizzazione
Rif. C 28 Cinquale di Montignoso, ad 1km.dalle spiagge, in zona interna, lontane e defilata dal traffico e dalla confusione, in piccolo condominio , appartamento posto al secondo ed ultimo piano fuori terra, di 65.mq calpestabili, in eccellenti condizioni di manutenzione e con buone finiture. L ' appartamento internamente e disposto su unico livello, in maniera molto razionale e senza spazi morti. Si entra in ampia zona giorno con soggiorno molto luminoso e cucina a vista, da piccolo disimpegno si accede a comodo bagno con vasca, e a zona notte composta da grande camera matrimoniale e camera doppia balconata. Inoltre è presente un sottotetto di proprietà di egual misura accessibile con botola. Il condominio fa parte di un più ampio complesso composto da 4 unità singole di uguale tipologia ed un giardino condominiale di 3000 mq. molto curato. con posteggi interni. assegnati. Ogni singola palazzina ha una gestione condominiale indipendente. Immobile venduto arredato no ascensore (2 piano fuori terra) scale molto comode climatizzato
