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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 1.350.000 € (cod.65577c10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.122 €/m² e
6.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 5.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.750 €/m² a 5.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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Villaschiera plurilocale in vendita a Forte dei Marmi
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Villaschiera plurilocale in vendita a Forte dei Marmi
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Villaschiera plurilocale in vendita a Forte dei Marmi
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Villaschiera plurilocale in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina
Moderno immobile con piscina - a soli 30 metri dal mare | Cinquale Immobiliare Leonardo Real Estate propone in vendita una splendida proprietà a Cinquale, situata in un complesso esclusivo di sole tre unità , mantenuto in condizioni impeccabili. Libera su tre lati e immersa in un contesto riservato, questa residenza si distingue per modernità , luminosità e comfort. Caratteristiche principali ? Superficie: 170 mq ? Piscina privata con giardino curato ? Vicinanza al mare: soli 30 metri dalla spiaggia ? Tre posti auto di proprietà ? Sistema d?allarme con videocamere ? Contesto elegante e riservato Disposizione interna ? Piano rialzato: ampio soggiorno-pranzo con accesso a terrazze ideali per momenti di relax all?aperto, cucina moderna con isola e bagno di servizio. ? Primo piano: due camere matrimoniali, una camera singola, secondo bagno e terrazze con vista mare. ? Piano seminterrato: cantina finestrata e versatile, con accesso indipendente e suddivisa in ampi locali. Punti di forza ? Residenza libera su tre lati ? Finiture curate e ambienti luminosi ? Privacy assoluta in un contesto signorile ? Soluzione ideale come prima casa o residenza estiva di prestigio Posizionata a soli 30 metri dal mare, questa proprietà rappresenta un?opportunità rara per chi desidera vivere in una casa elegante, funzionale e perfettamente inserita nel contesto esclusivo del Cinquale. Rif. REA512 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo E' interessato a valutare altre proprietà ? Ha un'immobile di pregio da proporci? Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di marketing personalizzato 0584961129 3388594503 Leonardo Real estate Viareggio Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
