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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 295.000 € (cod.6556de47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.222 €/m² e
4.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.795 €/m²) e per attici (da 2.770 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.530 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE DI PAOLINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con climatizzazione
IN ESCLUSIVA - Cinquale, a soli 700 mt dal mare, in gradevole contesto condominiale, posto al secondo ed ultimo piano, grazioso appartamento ristrutturato e ammobiliato a nuovo, composto internamente da: ingresso, soggiorno/pranzo con terrazzina con tenda motorizzata, angolo cottura, disimpegno, 1 bagno finestrato con doccia, 1 ampia camera matrimoniale con balccone e 1 camera doppia. Climatizzato. Posto bici e posto auto in parcheggio condominiale
