L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Montignoso in zona Capanne a 560.000 € (cod.6552ff59)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Montignoso in zona Capanne, la richiesta di 560.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita (da ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA) a 560.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.751 €/m² e 3.134 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Capanne (da 1.345 €/m² a 3.025 €/m²) e per case indipendenti in zona Capanne (da 1.585 €/m² a 3.135 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Capanne) è pari a 2.150 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,96%).

•  Sito Istituzionale: Montignoso
•  Wikipedia: Montignoso
•  Mercato Immobiliare a Montignoso
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Capanne