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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 890.000 € (cod.654ca4c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5933 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.861 €/m² e
5.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 5.760 €/m²) e per attici (da 2.745 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison Versilia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione
A due passi dal lungomare di Cinquale, vicinissimo a Forte dei Marmi, si propone in vendita appartamento di circa 150 mq. \nSuoi punti di maggior pregio sono la vicinanza al mare (90 m), piscina condominiale, posto auto e meravigliosa terrazza con vista mare e sulle Apuane. \nInternamente si compone da ingresso in soggiorno (con accesso ad area esterna in cui è' possibile pranzare), cucinotto funzionale a vista; al piano primo troviamo due camere (una tripla con terrazzino) ed una matrimoniale, bagno con grande cabina doccia (recentemente ristrutturato); al secondo ed ultimo piano si trova un ulteriore camera matrimoniale dotata di bagno privato. \nDa questo stesso piano si accede alla terrazza, molto grande, con vista mare/monti. \nA completare la proprietà il piano seminterrato (che necessita di piccoli lavori di manutenzione , costituito da 2 vani e 2 bagni). \nPosto auto in area condominiale.\nLe spese condominiali ricomprendono il mantenimento e cura del parco e della piscina. \nNon sono previste spese straordinarie di manutenzione del palazzo in quanto sono già state deliberate e pagate dal proprietario. \nMaggiori informazioni su richiesta. - Maggiori Dettagli: Piscina, Giardino - SC9586825
