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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 580.000 € (cod.652fd1b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5272 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.253 €/m² e
5.751 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.065 €/m² a 5.840 €/m²) e per villette a schiera (da 3.170 €/m² a 6.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.540 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIFIZI Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione senza ascensore
Via Delle Pinete a Cinquale, villetta a schiera facente parte di un complesso immobiliare di sole 5 unità composta a piano terra da ingresso, soggiorno, tinello , cucina, bagno di servizio con doccia finestrato e giardino con loggiato per pranzi e cene . Al piano superiore , una camera matrimoniale con una bella terrazza; una camera matrimoniale con terrazzino ; uno studio e un bagno con doccia finestrato. Due posti auto scoperti nel parcheggio condominiale. Molto bella la parte giorno con una distribuzione armonica degli spazi. Ottima la posizione in prossimità del centro e a 400 metri dal mare
