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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Renella a 230.000 € (cod.652e04b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Renella, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.603 €/m² e
2.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.870 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Renella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Renella) è pari a
2.550 €/m², di poco superiore al valore della zona Capanne che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Renella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Rif. C 124 Località Renella, graziosissimo appartamento inserito in un piccolo fabbricato del 2008, in condizioni impeccabili, praticamente perfetto e pronto per essere abitato. L' immobile è composto da ingresso indipendente con cancello pedonale, con esposizione su tre lati, che garantisce luminosità costante in ogni ambiente. Esternamente giardino esclusivo, molto curato e dotato di deliziosa pergola, utilizzabile per cene, con amici, relax e momenti all’aria aperta . Internamente l’abitazione si compone di: ingresso su luminoso soggiorno-pranzo, cucinotto separato, disimpegno , camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà il posto auto, l’impianto d’allarme e la climatizzazione, che rendono questo appartamento una soluzione perfetta con un equilibrato rapporto qualità prezzo
