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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 870.000 € (cod.6521c118)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 870.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.841 €/m² e
5.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.085 €/m² a 5.840 €/m²) e per ville (da 3.210 €/m² a 6.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MARE S.A.S. DI DALLE LUCHE LUCIANO C.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con caminetto senza ascensore
Cinquale, a circa 650 metri dal mare si vende villa singola su due livelli composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina e un bagno a piano terra; Tre camere matrimoniali e un bagno al piano primo. Dotata di impianto di climatizzazione, impianto di allarme, impianto di irrigazione automatico con pozzo artesiano, impianto illuminazione esterna e ricovero attrezzi. Ampio giardino su quattro lati con piacevole veranda per pranzare all'aperto. Posti auto interni. Nuovissimo impianto fotovoltaico da 5 kw con batterie di accumulo (15 kw) e pompa di calore. Venduta arredata. Prezzo non trattabile
