Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 1.190.000 € (cod.651b09c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7677 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.195 €/m² e
6.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.040 €/m² a 5.805 €/m²) e per ville (da 3.115 €/m² a 5.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case da Sogno Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento
Cinquale a circa 350 mt dal mare Villa Singola in classe A immersa nel verde con giardino su quattro lati e vicina a tutti i principali servizi. La Villa è così composta: -Piano Terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con scala a vista e zona pranzo, angolo cottura zona con uscita diretta sul pergolato esterno l'ideale per pranzi/cene all'aperto, disimpegno, 1 bagno; -Piano Primo: 2 camere di cui una con terrazzo, 1 bagno, ampio vano sottotetto attualmente sfruttato come terza camera, possibilità terzo bagno nella camera padronale; La Villa inoltre è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, solare termico per produzione acqua calda, stufa a pellet connessa con gsm, climatizzatore. Esternamente troviamo un curatissimo giardino su quattro lati dotato di pozzo con impianto di irrigazione e possibilità di edificare una piscina, bellissimo pergolato esposto a sud, posti auto interni, cancello carraio elettrico, cancello pedonale. RICHIESTA: 1.190.000,00 Euro
