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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Debbia a 1.290.000 € (cod.651a892a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Debbia, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Batini real estate di mauro batini) a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.464 €/m² e
3.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.195 €/m²) e per ville (da 2.000 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Debbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Debbia) è pari a
2.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Debbia
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Montignoso Debbia, Cervaiolo di 300 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
Villa Singola con Piscina in Località Debbia in una zona tranquilla ma ben servita. Circondata da un terreno di circa 2000 mq provvisto di pozzo artesiano, l'abitazione è protetta da una recinzione adeguata e accessibile tramite un cancello motorizzato. L'ampio parcheggio pavimentato offre spazio per diverse autovetture. La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su più livelli indipendenti, permettendo una vita privata e autonoma per gli abitanti. Design moderno ed insolito, con una distribuzione spaziosa e dinamica che rende ogni ambiente unico. Composizione: Piano Terra: Un ampio ingresso conduce al luminoso salone-soggiorno. La cucina abitabile è collegata a una suggestiva pompeiana, ideale per momenti di relax, che si affaccia sulla piscina. Il piano terra ospita inoltre due eleganti bagni e cinque spaziose camere da letto. • Piano Seminterrato: Un'accogliente taverna con camino offre l'ambiente perfetto per le serate invernali. Completa il piano un bagno, una lavanderia e utili cantine. Piano Primo: Una grande terrazza panoramica a tetto, con soffitta, consente di godere di una vista mozzafiato che spazia dalle verdi montagne al mare. Un'imponente e unica scala a spirale, circondata da una vetrata trasparente, collega i vari livelli, aggiungendo un tocco di design all'intera abitazione. Esterni e Giardino: La piscina, situata nella parte sud della villa, domina la porzione più ampia del giardino. Il terreno è caratterizzato da un gioco di dislivelli che rende gli spazi esterni ancora più suggestivi e vivibili. Posizione: L'immobile libero su quattro lati, in una zona precollinare, soleggiata, ventilata e ben servita. Impiantistica e Finiture: La villa è dotata di impianti all'avanguardia in linea con le normative sul risparmio energetico. Il sistema termico ed elettrico trifase è supportato da un impianto fotovoltaico da 12 kWh con accumulo in batteria a litio da 21 kW e una caldaia ibrida a pompa di calore e metano. Classe Energetica: G
