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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 1.190.000 € (cod.65125c36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7933 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.054 €/m² e
6.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 5.755 €/m²) e per ville (da 3.090 €/m² a 5.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.M Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento senza ascensore
Cinquale, a circa 300M dal mare villa singola di recente costruzione, sviluppata su due piani, con un ampio giardino privato. Questa splendida villa è composta da una zona giorno (open space) con cucina a vista, soggiorno, bagno ed un ampia pompeiana esterna; al piano superiore troviamo un bagno e due camere da letto. Una terza camera può essere realizzata nel grande vano sottotetto. Realizzato con materiali di altissima qualità e finiture di pregio e la massima efficienza energetica (classe A3) ed è dotato sei seguenti impianti: riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, solare termico, climatizzazione e allarme. L’esterno è caratterizzato da un ampio giardino privato, dotato di pozzo artesiano e impianto di irrigazione, perfetto per ospitare una piscina e per creare un’area relax personalizzata Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile, nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, come ad esempio le spese condominiali, i mq ed altro. Le informazioni dettagliate verranno fornite su appuntamento
