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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 510.000 € (cod.65125b4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.204 €/m² e
5.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 5.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEPICASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
CINQUALE: Appartamento pari al nuovo a soli 250 mt dal mare. A soli 150 metri dal Centro e 250 metri dal mare, in piccola palazzina di recente costruzione si vende appartamento posto al piano terra e internamente composto da: ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura e accesso a spaziosa veranda per pranzare all'aperto, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 bagno finestrato con doccia e locale lavanderia. Climatizzato. Giardino privato su due lati e posto auto privato in parcheggio condominiale. Da vedere
