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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Renella a 450.000 € (cod.650b3f53)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Renella, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da EMMEPICASA) a 450.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3461 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.302 €/m² e 3.594 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.270 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre nella zona di Renella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Renella) è pari a 2.715 €/m², di poco superiore al valore della zona Palatina che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
3461 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Montignoso (MS)
Zona OMI:
D2 (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO)
Indirizzo:
Renella
Pubblicato:
dom 16 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo EMMEPICASA

EMMEPICASA

Via antonio gramsci 32, Montignoso (MS)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione

Montignoso. A circa 2,5 km dal mare si vende porzione di bifamiliare con ampio giardino di pertinenza. In buone condizioni e subito abitabile si compone di soggiorno, cucina, bagno e camera a piano terra; Tre camere e due bagni a piano primo; Ampio locale nel sottotetto. Portico per pranzare all'aperto e posti auto interni. Rich. € 450.000

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