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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 820.000 € (cod.65013247)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 820.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4100 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 5.347 €/m² e 5.860 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cinquale (da 2.950 €/m² a 5.495 €/m²) e per ville in zona Cinquale (da 2.995 €/m² a 5.565 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a 4.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
820.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
4100 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
A
Città:
Montignoso (MS)
Indirizzo:
Cinquale
Pubblicato:
mer 5 novembre 2025

PROPOSTO DA:

agenzia immobiliare il sole

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento

Cinquale, a ca 1600 metri dal mare villa singola unifamiliare di ca 200 mq, situata in una zona tranquilla e ben servita, questa proprietà offre 4 ampie camere da letto e fino a 4 bagni, perfetta per famiglie numerose o per chi ama gli spazi generosi. Le finiture di alta qualità includono riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e pannelli solari, garantendo comfort e risparmio energetico. La villa è certificata in e dispone di infissi in PVC made in Germany, isolamento acustico e termico, e una struttura antisismica per la massima sicurezza. Il giardino privato è un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aria aperta. I posti auto riservati, le tapparelle orientabili elettriche, i cancelli elettrici e i videocitofoni moderni aggiungono ulteriore comodità e sicurezza. Inoltre, la villa è dotata di un avanzato sistema di domotica e predisposizione per piscina. La vicinanza a scuole, supermercati, parchi naturali e un campo da golf rende questa proprietà ancora più attraente. Gli armadi a muro, la cantina spaziosa, la terrazza e il balcone completano l'offerta, rendendo questa villa una scelta perfetta per chi cerca una nuova casa mai abitata prima

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