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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Renella a 520.000 € (cod.64ff4add)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Renella, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Gianfranceschi) a 520.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3466 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.944 €/m² e 3.218 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.130 €/m²) e per bifamiliari (da 1.955 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre nella zona di Renella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Renella) è pari a 2.680 €/m², di poco superiore al valore della zona Palatina che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3466 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Montignoso (MS)
Zona OMI:
D2 (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO)
Indirizzo:
Renella
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Gianfranceschi

Agenzia Immobiliare Gianfranceschi

Viale delle pinete, 370, Massa (MS)

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