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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 260.000 € (cod.64fcb51d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EMMEPICASA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.260 €/m² e
4.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 5.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone senza ascensore con angolo cottura con ascensore
CINQUALE. VENDITA DI QUOTA IN RTA (RESIDENZA TURISTICO-ALBERGHIERA). La quota in vendita ad uso RTA è identificata nell'unità immobiliare n. 21. L'appartamento, in perfette condizioni e completamente arredato, si trova al secondo piano di condominio (servito da ascensore) in pieno centro, a soli 100 metri dalle spiagge di Cinquale e a soli 3 km da Forte dei Marmi. Si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Ampio balcone pranzabile con bellissima vista mare, monti e porticciolo. Posto auto. Essendo inserito in RTA è fornito di alcuni servizi quali portineria, pulizie e cambio biancheria e di minori oneri in caso di compravendita. - Rif. H680
