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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 580.000 € (cod.64f85bcf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da EMMEPICASA) a 580.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5272 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.092 €/m² e 5.579 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 5.490 €/m²) e per villette a schiera (da 2.935 €/m² a 5.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a 4.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
580.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
5272 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montignoso (MS)
Zona OMI:
E1 (CINQUALE)
Indirizzo:
Cinquale
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo EMMEPICASA

EMMEPICASA

Via antonio gramsci 32, Montignoso (MS)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione

Via Delle Pinete a Cinquale, villetta a schiera facente parte di un complesso immobiliare di sole 5 unità composta a piano terra da ingresso, soggiorno, tinello , cucina, bagno di servizio con doccia finestrato e giardino con loggiato per pranzi e cene . Al piano superiore , una camera matrimoniale con una bella terrazza; una camera matrimoniale con terrazzino ; uno studio e un bagno con doccia finestrato. Due posti auto scoperti nel parcheggio condominiale. Molto bella la parte giorno con una distribuzione armonica degli spazi. Ottima la posizione in prossimità del centro e a 400 metri dal mare

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  • idealista.it

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