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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 305.000 € (cod.64ec0f78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4357 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.574 €/m² e
4.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 5.500 €/m²) e per attici (da 2.785 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRONE ANDREA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura di recente ristrutturazione
Cinquale a 950 mt dal mare appartamento al primo ed ultimo piano completamente ristrutturato internamente ed esternamente con facciate ripristinate di recente. L'appartamento è composto da ingresso , soggiorno con angolo cottura ed antistante terrazza abitabile corredata da tenda da sole , disimpegno , una camera matrimoniale , una cameretta ed un bagno. Il tutto come nuovo completamente arredato e con aria condizionata montata in ogni stanza. A corredo due posti auto ed un giardino di proprietà esclusiva di circa 80mq completamente recintato adiacente al fabbricato . Ottimo AFFARE!!! VENDITA IN ESCLUSIVA
