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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Renella a 590.000 € (cod.64d2cd01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Renella, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.735 €/m² e
3.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 3.620 €/m²) e per ville (da 2.130 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Renella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Renella) è pari a
3.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
Invece i prezzi per la zona di Renella (+8,72%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Renella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Cod.11339 - Montignoso, localit Renella, 3 km dalle spiagge di Cinquale, VILLA COSTRUZIONE ANNI 70, circondata da 1.400 mq. di giardino disposta su più livelli con due appartamenti indipendenti, In piano terreno troviamo un primo immobile composto da soggiorno cottura, camera, cameretta e bagno subito abitabile, nessuna barriera architettonica adatto quindi anche per persone con problemi motori, In piano rialzato si sviluppa la VILLA PRINCIPALE composta da ingresso ampio soggiorno cucina abitabile bagno tramite scala interna di pochi gradini si accede al reparto notte con tre camere doppie ed un bagno, Ottima opportunit per figlia/o con genitori Anche se abitabile necessita di ammodernamento richiesta euro 590.000 - Rif. V1167 vetrinabakeca
