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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cervaiolo a 850.000 € (cod.64d0fad7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cervaiolo, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da EMMEPICASA) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.044 €/m² e
3.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.000 €/m²) e per villette a schiera (da 1.975 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Cervaiolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cervaiolo) è pari a
2.625 €/m², di poco superiore al valore della zona Capanne che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cervaiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
Rif: 908746/568/h483 - montignoso, località cervaiolo. Si vende in fabbricato trifamiliare in fase di ultimazione villa a schiera di ampia metratura libera su tre lati e sviluppata su tre livelli fuori terra oltre a piano seminterrato con bel giardino e parcheggio privato con quattro posti auto. Si compone di cucina, soggiorno con accesso a bellissimo portico, studio e bagno a piano terra; tre camere e due bagni a piano primo; sottotetto con terrazza a tasca a piano secondo; ampia taverna con cucina e bagno a piano seminterrato. Ottimi materiali. Arredata. Rich. € 850.000 trattabili. - rif. H483
