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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 870.000 € (cod.64cf1b29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.760 €/m² e
5.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 5.550 €/m²) e per ville (da 3.015 €/m² a 5.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.405 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PERFETTI MARCO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con caminetto di recente costruzione
Villa singola di gradevole architettura, posta vicino al mare e al porticciolo composta a piano terra da salone con camino, cucina, tinello , bagno e portico ben inserito nel giardino ; tre camere matrimoniali, disimpegno, bagno e due balconi al primo piano. Ottime le rifiniture e lo stato di manutenzione. Molto bello il giardino con impianto di irrigazione. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: Cinquale Provincia: MS (CAP: 54038) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 150 Numero di vani: 8 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento: arredato - camere: 3 di cui 3 matrimoniali - bagni: 2 di cui 1 con doccia - cucina - soggiorno: 1 - terreno: presentedi 430 mq - ingresso: indipendente Rif: 735926/400/A/38
