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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Capanne a 490.000 € (cod.64ca0ce7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Capanne, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a 490.000 € per una superficie commerciale di 197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2487 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.251 €/m² e 2.468 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capanne) è pari a 2.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
197 m²
Prezzo al m²:
2487 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Montignoso (MS)
Zona OMI:
B3 (CENTRO)
Indirizzo:
Capanne
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CECCARELLI

IMMOBILIARE CECCARELLI

PIAZZA RONCHI,21, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

con balcone con cucina abitabile

Montignoso - in zona di primissima collina, porzione di villa bifamiliare di ampie dimensioni e stampo tradizionale. In un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a brevissima distanza dai servizi e dalle comodità, l’immobile si distingue per la generosità degli spazi, interni ed esterni, che lo rendono ideale per una residenza familiare di livello. Disposta su tre piani fuori terra, la villa offre ambienti caldi, accoglienti e funzionali. Al piano terreno troviamo loggiato coperto, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno, tutto pensato per offrire comfort e praticità quotidiana. Al piano primo si sviluppano un salottino, due camere da letto e un bagno, impreziositi da splendidi balconi che affacciano sul verde circostante, regalando atmosfere luminose e rilassanti. Al secondo piano si aprono ulteriori due camere da letto, illuminate da finestre con affacci suggestivi, ideali per una zona notte riservata e tranquilla. Gli esterni rappresentano l’elemento distintivo dell’immobile: ampie aree dedicate all’esterno permettono pranzi e cene all’aperto, oltre a una comoda possibilità di parcheggio per numerose auto all’interno della propriet

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