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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 485.000 € (cod.64c8d26b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.688 €/m² e
5.164 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cinquale (da 2.830 €/m² a 5.535 €/m²) e per case indipendenti in zona Cinquale (da 2.960 €/m² a 5.570 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
Cinquale appartamento libero su tre lati con giardino! Eleganza e comfort a pochi passi dal mare A pochi minuti dalle splendide spiagge della Versilia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento con giardino esclusivo, situato al piano terra di un elegante fabbricato quadrifamiliare. La proprietà, curata in ogni dettaglio, si apre su un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, ambiente accogliente e moderno che conduce a una deliziosa veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto durante le serate estive, in totale riservatezza. La zona notte offre due ampie e confortevoli camere da letto e un bagno finemente rifinito. All’esterno, il giardino privato rappresenta un’oasi di relax, arricchito da vano lavanderia e completato da due posti auto esclusivi. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e sistema d’allarme, garantendo comfort e sicurezza. Un’abitazione elegante, dalle linee raffinate, perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanza in Versilia. Viene trattato ad euro 485.000 (Cl A1 – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/DM0xbaPoAH8
