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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Capanne a 245.000 € (cod.64c87054)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Capanne, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CHIONI DI CHIONI ANDREA) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.830 €/m²) e per attici (da 1.445 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capanne) è pari a
1.995 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Capanne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CHIONI DI CHIONI ANDREA
VIA MAZZINI, 316 - VITTORIA APUANA, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con garage senza ascensore
Al terzo ed ultimo piano di un condominio, a Montignoso in località Capanne, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 100 mq, ideale per chi cerca spazi comodi e una posizione strategica. Composizione interna: · Ingresso · Ampio soggiorno con accesso al balcone · Cucina abitabile con secondo balcone · 2 camere matrimoniali · Disimpegno · Ripostiglio · 1 bagno finestrato con vasca Caratteristiche aggiuntive: · Due balconi, perfetti per godere di momenti all’aperto · Garage privato al piano terra · Ultimo piano per maggiore privacy e silenzio L’immobile è situato in località Capanne, zona ben servita e a pochi minuti dai principali servizi, dal mare e dalle vie di collegamento. Richiesta: 245.000 € Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci subito
