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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 430.000 € (cod.64c13e33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EMMEPICASA) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.389 €/m² e
4.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore
Cod.01568 Rif.Ag. M005 - Cinquale. A soli 100 metri dal mare e in pieno centro si vende appartamento posto al piano primo di condominio dotato di ascensore e vicinissimo a tutti i servizi. In perfette condizioni si compone di soggiorno con angolo cottura e terrazza, disimpegno, camera matrimoniale e bagno al piano primo; Due camere mansardate, disimpegno e bagno al piano sottotetto. Posto auto all'interno del parcheggio condominiale completamente recintato e dotato di cancello automatico. Dotato di aria condizionata. Oggetto unico
