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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 1.200.000 € (cod.64b27224)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da EMMEPICASA) a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4800 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.122 €/m² e 5.611 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.865 €/m² a 5.430 €/m²) e per ville (da 2.970 €/m² a 5.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a 4.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
4800 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montignoso (MS)
Zona OMI:
E1 (CINQUALE)
Indirizzo:
Cinquale
Pubblicato:
dom 10 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo EMMEPICASA

EMMEPICASA

Via antonio gramsci 32, Montignoso (MS)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto

Cinquale. In ottimo contesto, riservato ma in pieno centro e a soli 200 metri dal mare, si vende immobile bifamiliare libero su quattro lati con giardino molto curato (circa 800 mq con possibilità di realizzare una piscina), in ottimo stato di manutenzione e quindi subito abitabile. L'immobile, che risulta diviso in due distinte unità abitative con identica metratura, si compone di un'appartamento al piano terra composto da ampia sala con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali, camera media, bagno e portico e di un appartamento al piano superiore composto da ampia sala, grande terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Locale esterno adibito a lavanderia e zona tecnica. Piccola dependance e vari posti auto interni alla proprietà. Rif. H874

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