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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 1.370.000 € (cod.64b271d7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 1.370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 1.370.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4151 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.146 €/m² e 5.663 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.865 €/m² a 5.430 €/m²) e per ville (da 2.970 €/m² a 5.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a 4.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.370.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
4151 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montignoso (MS)
Zona OMI:
E1 (CINQUALE)
Indirizzo:
Cinquale
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

SOLDANI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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