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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Debbia a 620.000 € (cod.64b2114e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Debbia, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da AGENZIA LEOCOS IMMOBILIARE) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.798 €/m² e
3.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.975 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Debbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Debbia) è pari a
2.690 €/m², di poco superiore al valore della zona Palatina che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Debbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto da ristrutturare
ESCLUSIVA IDEALE PER COSTRUTTORE Immobile unico per posizione e superficie Villa di 300 mq inserita in un terreno/ giardino di oltre 4000 mq dove e’ possibile costruire una grande piscina Disposta su un piano sfalsato di grandi dimensioni oltre a taverna, cantina al piano terra. Grande ingresso, camera, soggiorno, cucina con camino e sala da pranzo, bagno al piano terra rialzato, tutti questi ambienti si aprono su di un grande porticato coperto e verso il parco. Con pochi scalini raggiungiamo la zona notte dove troviamo 3 camere si generose dimensioni ( una divisibile per ricavare anche le 4 camera) 2 grandi bagni finestrati. Al piano terra uno spazioso garage che potrebbe divenire appartamento indipendente. Cantina con camino di circa 100 mq collegata sia dall interno che dall esterno. Fotovoltaico Frazionabile per ricavare più unità immobiliari Attualmente abitabile ma Necessita di lavori di manutenzione ordinarie e straordinaria Nella Campagna di Montignoso, in zona residenziale composta di ville indipendenti Zona verde, silenziosa e riservata pur essendo comoda ai servizi principali A 3 km dal mare. Info e visite al
