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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 1.230.000 € (cod.64b0756e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 1.230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da New International Forte dei Marmi) a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.040 €/m² e
6.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.910 €/m² a 5.445 €/m²) e per ville (da 2.940 €/m² a 5.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New International Forte dei Marmi
VIA MAZZINI 121/A, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento
Bellissima casa indipendente di recente costruzione; Immersa nel verde, vicina a tutti i principali servizi e a 300 metri dal mare. Piano Terra: ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e uscita diretta sulla veranda esterna; disimpegno; bagno. Piano Primo: due camere (di cui una con terrazzo); bagno; ampio vano sottotetto attualmente sfruttato come terza camera; possibilità terzo bagno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, solare termico per produzione acqua calda, stufa a pellet connessa con gsm, climatizzatore. Esternamente troviamo un curatissimo giardino su quattro lati dotato di pozzo, impianto di irrigazione e con possibilità di edificare una piscina. Bellissimo pergolato esposto a Sud, posti auto interni, cancello carraio elettrico, cancello pedonale. Visite senza impegno su appuntamento. L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. Contattateci per maggiori informazioni su questo ed altri immobili a Forte dei Marmi, Cinquale, Pietrasanta e in tutta la Versilia. L’esperienza della nostra agenzia è maturata nel corso di 35 anni di attività nella stessa zona: una garanzia di serietà ed affidabilità, oltre che di un’ottima conoscenza del mercato
