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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 310.000 € (cod.64af0955)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EMMEPICASA) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4769 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.007 €/m² e
4.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione
Cod.01568 Rif.Ag. M001 - Cinquale. A circa 500 metri dal mare, all'interno di condominio con ampio giardino condominiale si vende appartamento al piano primo completamente ristrutturato nel 2018 (nuovi impianti, infissi, aria condizionata e pavimentazione) e composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura con accesso diretto ad ampia terrazza abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali (di cui una con balcone) e bagno finestrato con doccia. Corredano la proprietà una porzione di soffitta condominiale ad uso deposito ed un posto auto in area condominiale
