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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 460.000 € (cod.64ae2b48)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4600 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.015 €/m² e 4.499 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Cinquale (da 2.850 €/m² a 5.005 €/m²) e per trivani in zona Cinquale (da 3.480 €/m² a 5.975 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a 4.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
4600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montignoso (MS)
Indirizzo:
Cinquale
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE DI PAOLINI ALESSIO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione

ESCLUSIVA DI VENDITA: Cinquale, a circa 1.200 mt dal mare e in prossimità di tutti i servizi, all'interno di un piccolo fabbricato trifamiliare, grazioso appartamento di recente costruzione posto su due livelli e composto da: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con accesso a bella veranda esterna pranzabile, angolo cottura, 1 bagno con doccia, 1 camera matrimoniale e 1 camera doppia con 1 bagno interno a piano terra; ampio vano (3/4 camera, ripostiglio e 1 bagno al piano seminterrato. Climatizzato ovunque e dotato di zanzariere. Giardinetto privato con posti auto interni. No condominio

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