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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 890.000 € (cod.64a06fd5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da EMMEPICASA) a 890.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5562 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.856 €/m² e 5.346 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 5.375 €/m²) e per ville (da 2.950 €/m² a 5.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a 4.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
890.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
5562 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
F
Città:
Montignoso (MS)
Zona OMI:
E1 (CINQUALE)
Indirizzo:
Cinquale
Pubblicato:
gio 28 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo EMMEPICASA

EMMEPICASA

Via antonio gramsci 32, Montignoso (MS)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina di nuova costruzione

Cinquale. A circa 850 metri dal mare si vende vende bella villa singola di recente costruzione e di ampia metratura disposta su due piani fuori terra oltre a piano sottotetto. La villa è dotata di giardino esclusivo con posto auto interno oltre a tre posti auto di proprietà all'interno del parcheggio privato. Composta da ampio soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio al piano terra; Due camere, due bagni, un balcone ed una grande terrazza con pergolato in legno al piano primo; Due camere e bagno al piano sottotetto. Venduta completamente arredata. Rif. H938

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