L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cervaiolo a 200.000 € (cod.64a06f53)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cervaiolo, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL MOLO) a 200.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.733 €/m² e 3.064 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cervaiolo (da 1.600 €/m² a 2.940 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Cervaiolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cervaiolo) è pari a 2.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Capanne che è la più economica del comune .

•  Sito Istituzionale: Montignoso
•  Wikipedia: Montignoso
•  Mercato Immobiliare a Montignoso
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Cervaiolo