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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cervaiolo a 215.000 € (cod.64a06f4c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cervaiolo, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da EMMEPICASA) a 215.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3071 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.654 €/m² e 2.988 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cervaiolo (da 1.545 €/m² a 2.925 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Cervaiolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cervaiolo) è pari a 2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Capanne che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3071 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Montignoso (MS)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 10 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo EMMEPICASA

EMMEPICASA

Via antonio gramsci 32, Montignoso (MS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione

Montignoso, loc. Cervaiolo. Si vende grazioso Appartamento recentemente ristrutturato, posto a piano terra. Si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, un bagno, una camera matrimoniale e una cameretta. Aria condizionata zanzariere e inferiate. L’appartamento è dotato di corte privata di circa 50 mq con zona pranzo esterna. Posto auto esterno. L’appartamento è ubicato in ottima posizione, vicino a tutti i servizi. Rich. € 215.000,00. - Rif. H652

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