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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Capanne a 675.000 € (cod.64a06eac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Capanne, la richiesta di 675.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a 675.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.205 €/m² e 2.420 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capanne) è pari a 2.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
675.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Montignoso (MS)
Zona OMI:
B3 (CENTRO)
Indirizzo:
Capanne
Pubblicato:
mar 12 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo PM CASA IMMOBILIARE

PM CASA IMMOBILIARE

Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con garage

MONTIGNOSO, località "Prato" in zona ressidenziale e a 5km dal mare proponiamo casa indipendente in condizioni abitabili di circa 300mq, composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale e bagno al piano terra; soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, lavanderia e bagno al primo piano;ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale al piano secondo. Corredata da garage di circa 27 mq, cantina di circa 15mq, locale tecnico, giardino privato di circa 200mq e terreno poco discosto di 200mq. Ottimo oggetto per più nuclei familiari

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