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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Capanne a 200.000 € (cod.64a06e99)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Capanne, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Barone Immobiliare sas di Turrini Giorgio) a 200.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2409 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.091 €/m² e 2.315 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capanne) è pari a 1.920 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
83 m²
Prezzo al m²:
2409 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montignoso (MS)
Zona OMI:
B3 (CENTRO)
Indirizzo:
Capanne
Pubblicato:
sab 18 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Barone Immobiliare sas di Turrini Giorgio

Barone Immobiliare sas di Turrini Giorgio

VIA ENRICO FERMI 27, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con garage

V 1960: Appartamento in ottime condizioni in un complesso costruito negli anni '90, con abbinato garage di proprietà e giardino esclusivo su due lati. Piccolo disimpegno di ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Sui due lati della casa si sviluppa un bel giardino privato con accesso dalla sala mentre la proprietà è completata da un ampio box auto. Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l’immobile che state vedendo nell’annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e siamo a disposizione per una visita alla casa che avete scelto. A presto

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