L'Opinione di Caasa^® per la mansarda in vendita a Montignoso in zona Sant'Eustachio a 110.000 € (cod.64a06772)

Secondo Caasa, per la mansarda a Montignoso in zona Sant'Eustachio, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da KM Immobiliare) a 110.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.940 €/m² e 2.162 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per mansarde (da 1.395 €/m² a 3.965 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento circa cento annunci per mansarde in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Sant'Eustachio) è pari a 2.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Renella che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono in leggera diminuzione (-2,72%).

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•  Wikipedia: Montignoso
•  Mercato Immobiliare a Montignoso
•  Quotazioni OMI