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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Renella a 435.000 € (cod.649d4054)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Renella, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CHIONI DI CHIONI ANDREA) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.913 €/m² e
3.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.070 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Renella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Renella) è pari a
2.450 €/m², di poco superiore al valore della zona Capanne che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Renella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CHIONI DI CHIONI ANDREA
VIA MAZZINI, 316 - VITTORIA APUANA, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
A montignoso in località renella, a pochi minuti dalle rinomate spiagge della versilia proponiamo in vendita una villa singola di circa 180 mq, immersa in un ampio parco di oltre 2.000 mq, con annesso fabbricato indipendente di circa 60 mq. caratteristiche principali: ampia metratura e spazi ben distribuiti: la villa si sviluppa su due livelli sfalsati e offre ambienti ampi e luminosi. zona giorno accogliente e funzionale: ingresso da terrazza panoramica, spazioso salone e soggiorno, oltre a cucina abitabile. zona notte ben organizzata: tre ampie camere da letto, ideali per garantire comfort e privacy. bagno e disimpegno: ben distribuiti. grande cantina: suddivisa in due vani principali, perfetta per molteplici utilizzi. fabbricato indipendente di 60 mq: ottima soluzione come dependance per ospiti, studio o zona relax. luminosa e panoramica: numerose pareti finestrate offrono splendide viste sul verde e sulle colline apuo-versiliesi. ampio giardino privato: oltre 2.000 mq di terreno per godere della massima tranquillità e privacy. posizione strategica: immersa nella natura, ma vicina a tutti i servizi e al mare. questa villa, unica nel suo genere, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una residenza in grado di offrire comfort, relax e privacy, senza rinunciare alla comodità della versilia.richiesta: €435.000 contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
