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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 440.000 € (cod.649d15fb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.501 €/m² e 4.910 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 5.290 €/m²) e per trivani (da 3.710 €/m² a 6.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a 4.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
440.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
185.0 kwh/m²
Città:
Montignoso (MS)
Zona OMI:
E1 (CINQUALE)
Indirizzo:
Aggiornato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

EMMEPICASA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione

Cinquale. A soli 700 metri dal mare, in zona silenziosa e tranquilla si vendono due appartamenti posti al piano rialzato di piccolo condominio di sole 4 unità immobiliari senza spese condominiali. In ottimo stato di manutenzione e subito abitabili si compongono come segue: -Appartamento trilocale lato mare: Soggiorno con angolo cottura, disimpegno con zona armadi, camera matrimoniale, bagno con doccia e camera doppia. Completamente climatizzato e venduto arredato. Posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. In uso piccola area esterna con gazebo per pranzi e cene all'aperto. -Appartamento bilocale lato monti: Soggiorno con angolo cottura con accesso diretto a terrazza, disimpegno, camera matrimoniale di grandi dimensioni con accesso diretto ad altra terrazza e bagno con doccia (Nuovo). Venduto arredato. Posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. Gli appartamenti sono adiacenti e possono essere uniti per formare un unico grande appartamento che occuperà l'intero piano rialzato del condominio. Richiesta per vendita in blocco € 440.000 tratt.li

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