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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Montignoso in zona Capanne a 250.000 € (cod.649193ff)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Montignoso in zona Capanne, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per attici (da 1.360 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento circa cento annunci per
attici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Capanne) è pari a
2.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Renella che è la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Montignoso in zona Capanne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Querceta-Forte dei Marmi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
A Montignoso, in loc. Capanne, ben collegato alle principali località e servizi presentiamo terratetto in corso di ristrutturazione sviluppato su tre livelli, così composto: al piano terra troviamo la cantina composta da due vani, al primo piano l’ingresso è living tramite un grazioso balconcino nell’ampio soggiorno rifinito da cucina a vista, completa il piano il bagno di servizio. Al secondo ed ultimo piano troviamo poi la zona notte composta da due ampie camere da letto e bagno completo. Rifinisce la soluzione il piccolo giardinetto ed il posto auto di proprietà. VERRA’ VENDUTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp. Seguici anche su facebook, cercaci come Barner Forte-Querceta e su Instagram come barner_forte_querceta
