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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 780.000 € (cod.648b1725)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.960 €/m² e
5.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 2.765 €/m² a 5.315 €/m²) e per villette a schiera (da 3.105 €/m² a 5.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
Cod.01568 Rif.Ag. H996 - Cinquale. A solo 300 metri dal mare si vende villetta a schiera di ampie dimensioni sviluppata su tre piani fuori terra e composta da soggiorno, cucina con zona pranzo e locale lavanderia al piano terra; camera matrimoniale con bagno e accesso diretto ad ampia terrazza, camera matrimoniale con bagno al piano primo; camera matrimoniale con bagno al piano sottotetto. Giardino privato di circa 200 Mq, piscina condominiale e posti auto esterni in area recintata. Dotata di aria condizionata, allarme e locale tecnico esterno. Ottime condizioni, solo piccoli lavori di manutenzione ordinaria
