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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 550.000 € (cod.6487141a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.585 €/m² e
5.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 5.125 €/m²) e per trivani (da 3.410 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE DI PAOLINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
IN ESCLUSIVA - Cinquale, a soli 200 mt dal mare e 50 mt dal Centro, in piccola palazzina di recente costruzione, stupendo appartamento pari al nuovo, posto al piano primo e composto da: ingresso, soggiorno, pranzo, angolo cottura con accesso a comoda terrazza pranzabile, disimpegno, 2 camere e 2 bagni con doccia. Dotato di impianti di climatizzazione, allarme, controllo caldaia da remoto e zanzariere. Venduto ARREDATO con mobilia di altissimo livello. Posto auto privato. Da vedere
