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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 650.000 € (cod.64045692)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5200 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.077 €/m² e 4.440 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per case indipendenti (da 2.735 €/m² a 5.245 €/m²) e per ville (da 2.850 €/m² a 5.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a 4.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale

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IN SINTESI

Prezzo:

650.000 €

Superficie:

125 m²

Prezzo al m²:

5200 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Montignoso (MS)

Zona OMI:

D2 (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO)

Indirizzo:

Cinquale

Pubblicato:

mar 25 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

PIGAL SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

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