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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 395.000 € (cod.647267df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4114 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.889 €/m² e
3.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 2.835 €/m² a 5.450 €/m²) e per villette a schiera (da 2.975 €/m² a 6.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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Villaschiera trilocale in vendita a Massa
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Villaschiera trilocale in vendita a Massa
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Villaschiera trilocale in vendita a Massa
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Villaschiera trilocale in vendita a Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIGAL SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione
COD. 3137 | Cinquale | Montignoso | Riviera Apuana | Toscana | Italia NOVITA' IMMOBILIARE BELLISSIMA VILLETTA A SOLI 300 MT DALLE SPIAGGE!!! DISPONIBILE NELLE NOSTRE AGENZIE IN ESCLUSIVA A PARTIRE DAL 4 LUGLIO 2025. OPEN HOUSE 4 LUGLIO, 5 LUGLIO E 6 LUGLIO PRENOTA SUBITO LA VISITA I GIORNI DELL'OPEN HOUSE AVRAI DIRITTO ALLO SCONTO DI € 40.000. POTRAI ACQUISTARLA A € 395.000 ANZICHE' € 435.000 VILLETTA APPENA RISTRUTTURATA, ARREDAMENTI NUOVI Tema MARE, CON SPLENDIDO GIARDINO PER I TUOI PRANZI ALL'APERTO E FANTASTICA TERRAZZA DI 65 MQ. MA NON BASTA.... AVRAI ANCHE UNA PISCINA E UN PARCO DI 3000 MQ. Composta da: Piano Terra: Soggiorno che si affaccia su Giardino Privato perfetto per pranzi all'aperto, camera e bagno con doccia. Piano Primo: camera matrimoniale con bagno e ampia e Magnifica Terrazza coperta da una comoda tenda con doppia esposizione. 1 Posto Auto e Posto Bici Il tutto Arredato con Stile, Ready to Live Climatizzata, confortevole PUNTI DI FORZA: PREZZO SUPER a soli 300 mt dalle spiagge TERRAZZA DI 65 MQ. GIARDINO DI 100 MQ. POSIZIONE STRATEGICA , a pochi passi dalle spiagge della Versilia e da Forte dei Marmi! PRONTA COMPLETA DI ARREDI, PER ESSERE ABITATA O MESSA A REDDITO. IMMOBILE CERTIFICATO , con documentazione CONFORME per rogitare immediatamente ! PISCINA E CAMPO DA TENNIS all'interno del complesso residenziale! NON PERDERE L'OCCASIONE DI CONCLUDERE UN OTTIMO AFFARE!!! PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI PATRIZIA 389 83 44 002 - MONIA 351 94 26 963 - MICHELE 351 54 29 448
