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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 350.000 € (cod.64712e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CHIONI DI CHIONI ANDREA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4861 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.892 €/m² e
4.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.910 €/m²) e per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
3.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CHIONI DI CHIONI ANDREA
VIA MAZZINI, 316 - VITTORIA APUANA, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza
A pochi passi dal mare, proponiamo in vendita al CInquale un luminoso appartamento situato al 2° piano. L'immobile gode di un'ottima esposizione verso il mare, che garantisce ambienti sempre ben illuminati e piacevoli. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata per il massimo comfort in tutte le stagioni. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: Ingresso Soggiorno con cucina a vista 1 Camera matrimoniale 1 Cameretta Bagno con doccia e finestra Dal soggiorno e dalle camere si accede a un ampio balcone che corre lungo tutto il lato mare dell'immobile. Ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, il balcone offre la possibilità di posizionare un piccolo tavolino. Dalla terrazza è possibile ammirare splendidi tramonti e scorci di mare, rendendo questa casa perfetta per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare alla tranquillità di un piano alto.DETTAGLI TECNICI: 1 kWh/m2 annuo Epi Invol: 105,2 kWh/m2 annuo Epe Invol: 12 kWh/m2 annuo Rif. 476Prezzo: € 350.000,00 Non perdere questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
