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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 298.000 € (cod.646fa299)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da EMMEPICASA) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 5.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.870 €/m² a 5.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con angolo cottura senza ascensore
Cinquale. A circa 2,5 km dal mare, in fabbricato Trifamiliare senza spese condominiali, si vende appartamento in buono stato e subito abitabile con ingresso indipendente da giardino privato. Si compone di soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale con accesso diretto a corte piastrellata sul retro, bagno con doccia e camera doppia al piano rialzato; locale ad uso soggiorno/camera e bagno con doccia al piano seminterrato accessibile da scala interna. A corredo cantina seminterrata di grandi dimensioni con lavanderia, accessibile direttamente dal giardino di proprietà esclusiva, posti auto interni (2 comodi e possibilità anche di terza macchina) e ampia zona esterna per pranzare all'aperto. Aria condizionata, pozzo artesiano. Prezzo trattabile. Rif. H994
