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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 465.000 € (cod.64682d5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EMMEPICASA) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4227 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.694 €/m² e
5.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 5.045 €/m²) e per trivani (da 3.430 €/m² a 6.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Rif: 1326963/568/h993 - cinquale. A soli 700 metri dal mare, in zona silenziosa e tranquilla si vendono due appartamenti posti al piano rialzato di piccolo condominio di sole 4 unità immobiliari senza spese condominiali. In ottimo stato di manutenzione e subito abitabili si compongono come segue:-appartamento trilocale lato mare: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con zona armadi, camera matrimoniale, bagno con doccia e camera doppia. completamente climatizzato e venduto arredato. posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. in uso piccola area esterna con gazebo per pranzi e cene all'aperto. -appartamento bilocale lato monti: soggiorno con angolo cottura con accesso diretto a terrazza, disimpegno, camera matrimoniale di grandi dimensioni con accesso diretto ad altra terrazza e bagno con doccia (nuovo). venduto arredato. posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale.gli appartamenti sono adiacenti e possono essere uniti per formare un unico grande appartamento che occuperà l'intero piano rialzato del condominio.richiesta per vendita in blocco € 465.000 tratt.li
