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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 165.000 € (cod.646669f8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4342 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.885 €/m² e 4.294 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 5.290 €/m²) e per bivani (da 3.000 €/m² a 5.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a 4.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
38 m²
Prezzo al m²:
4342 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montignoso (MS)
Zona OMI:
E1 (CINQUALE)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE DONATI DI PIERONI FRANCESCA & C. S.A.S

DESCRIZIONE

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