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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 280.000 € (cod.64651028)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Gianfranceschi) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.910 €/m² e
4.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 5.030 €/m²) e per trivani (da 3.430 €/m² a 6.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
3.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. H949 - MOLTO INTERESSANTE!! CINQUALE. A soli 1400 metri dal mare si vende bell'appartamento posto al piano rialzato di PICCOLO condominio. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, dotato di AMPIO GIARDINO IDEALE PER PRANZI E CENE ALL'APERTO e posto auto privato, si compone internamente di cucina con salotto open space, camera matrimoniale, camera media, due bagni e due terrazzi. Sono stati già deliberati (E QUINDI A CARICO DELLA PARTE VENDITRICE) i lavori di rifacimento della facciata e dell'androne interno del condominio con inizio degli stessi ad Aprile 2025. Richiesta ? 280.000 Rif. H949 Ape 259 kwh/m2 Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove e ubicato limmobile pur rispettando la Privacy e la riservatezza dei venditori/locatori. L'Agenzia LIMMOBILIARE VERSILIA di Adami Paolo & c. S.a.s. riceve dal Lunedi al Sabato in orario d'ufficio e, nei mesi estivi, anche la Domenica su appuntamento. Per richiedere informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti numeri: 338.2131727 (Paolo Adami - Titolare) - 339.6188844 (Sabrina Tarabella) 0585.242875 (Agenzia) oppure anche direttamente tramite il nostro indirizzo di posta elettronica: info@limmobiliareversilia.it L'Agenzia LIMMOBILIARE VERSILIA di Adami Paolo & c. sas nasce nel 2007 a Marina di Massa in posizione strategica nel territorio Apuo - Versiliese. Il nostro impegno, la professionalita e la consapevolezza di avere come oggetto del nostro lavoro uno dei beni piu importanti per la vita ci ha imposto un rigoroso metodo di operare basato su regole e principi ferrei. La missione aziendale che contraddistingue la consolidata realta dello Studio LIMMOBILIARE VERSILIA nel panorama delle agenzie di mediazione immobiliare nel territorio di competenza e rappresentato dallimpegno costante da parte del suo titolare e dello staff di garantire una speciale cura nei confronti del cliente che puo sempre cont[…]
